هزینه زندگی در استانبول

قیمت غذا و نوشیدنی در استانبول

اگر خود را از تله های توریستی نجات دهید، استانبول می تواند مقصدی ارزان باشد. ما به شما توصیه می کنیم که غذای هتل را انتخاب نکنید زیرا نسبت به مرکز شهر گران خواهد بود.

شما می توانید یک صبحانه ترکی خوب برای یک نفر از 5 تا 8 یورو بین ساندویچ/چای و برانچ کامل در یک مکان شیک میل کنید. اما ما فرض می کنیم که صبحانه رایگان در هاستل یا هتل خود می خورید و باید آن را مصرف کنید.

قیمت متوسط ​​یک وعده غذایی سه وعده برای یک نفر در یک رستوران متوسط ​​در ناهار و شام حدود 9 یورو خواهد بود. می‌توانید ناهار را بگذرانید و یک سیمیت معروف ترکی (نان سس کنجد، شبیه به نان شیرینی) را همراه با چای بگیرید یا برای استراحت‌های کوتاه یک ساندویچ پیش خدمت برای بازارها بخرید و می‌توانید کمتر از ۱ یورو خرج کنید.

شما می توانید آبجو خود را در تراس با قیمت 4 یورو میل کنید یا یک کوکتل در یک بار پشت بام با قیمت 9 یورو میل کنید.

به طور خلاصه می توان گفت که شما به طور متوسط ​​روزانه 25 یورو برای یک نفر صرف غذا و نوشیدنی خواهید کرد. اما توصیه می‌کنیم پول بیشتری را برای پذیرایی از خودتان برای طعم‌های محلی الهام‌بخش یا غذاهای خیابانی برنامه‌ریزی کنید.

همچنین توجه داشته باشید که اگر اهل باشگاه هستید، باید حداقل 60 یورو را برای چند روز شب در بارها و کلوپ ها بگذارید.
برخی از قیمت های به روز غذا و نوشیدنی در استانبول:

لطفاً صفحات Numbeo و BudgetYourTrip را برای زندگی در استانبول بررسی کنید و قیمت های به روز را ببینید.
خلاصه: 18 یورو برای غذا (شامل ناهار و شام) و 6 یورو برای نوشیدنی در روز برای هر نفر، مجموعاً 240 یورو برای هر نفر (به اندازه کافی برای 1 هفته/10 روز)
قیمت اینترنت و تلفن

برای کسانی که مسافر کم هزینه ای هستند و نیازی به اتصال و برقراری تماس و دریافت تماس دائمی در طول سفر ندارند، استفاده از وای فای رایگان در محل اقامت، وای فای رایگان شهر، رستوران ها، کافه ها راه حل خوبی است. پس نیازی نیست برای اینترنت و سیم کارت ترکیه هزینه کنید.

اگر می خواهید سیم کارت ترکیه بخرید، اگر در سفر به استانبول به شدت نیاز به برقراری تماس و دریافت تماس و دسترسی به اینترنت دارید، این را توصیه می کنیم.

اگر می‌خواهید از تلفن خود فقط برای تماس‌های اضطراری استفاده کنید، ما Pay-as-you-go (ارزان‌ترین گزینه اما فقط برای تماس، بدون داده/اینترنت) را توصیه می‌کنیم که حدود 10 یورو هزینه دارد.

اگر کاربر سنگین تلفن (تماس، پیام کوتاه، اینترنت/داده) هستید، طرح Prepaid (قیمت ماهانه) را پیشنهاد می کنیم که حدود 28 یورو هزینه دارد. درباره خرید سیم کارت ترکیه در استانبول (پرداخت صفحه برنامه‌های پیش‌پرداخت و هم‌زمان.
خلاصه: 10 یورو برای کارت پرداخت، 25 یورو برای سیم کارت اعتباری

https://pintati.com/

روش های تقلبی شهروندی ترکیه شناسایی شد

روش های تقلبی شهروندی ترکیه شناسایی شد
دلیل اصلی اعطای تابعیت از طریق سرمایه گذاری در ترکیه، آوردن مستقیم 250000 دلار به اقتصاد این کشور است. هرگونه درخواستی که از ورود مستقیم این مبلغ جلوگیری کند غیرقانونی تلقی می شود و وضعیت شهروندی می تواند بعداً لغو شود حتی اگر درخواست ها قبل از تحقق سوء قصد کامل شوند.

طبق آخرین بررسی ها مشخص شده است که فرآیند شهروندی با برخی روش های پرداخت برای کلاهبرداری استفاده می شود. برای جلوگیری از روش‌های مختلف تقلب در این فرآیند، دولت اصلاحاتی را در قوانین مربوطه اعمال کرده است. هدف دولت از جلوگیری از چنین تقلب های سرمایه گذاری این است که اطمینان حاصل کند که سرمایه گذاری ها به درستی انجام می شود. که دلیل اصلی این است که تلاش های اشخاص ثالث مخرب توسط دولت ترکیه مسدود شده و خواهد شد. مقررات بخشنامه جدید منتشر شده توسط TKGM (اداره کل ثبت و کاداستر ترکیه) در تاریخ 22.03.2021 اعلام کرده است که از تاریخ 22 مارس 2021، فروشنده دیگر نمی تواند برای ملکی که برای مقاصد شهروندی استفاده می شود، ضمانت خرید بدهد.

ضمانت خرید ملک قابل اجرا نیست

ضمانت خرید ملک دیگر قابل اجرا نیست
ضمانت خرید ارائه شده توسط شرکت های ساختمانی به جای دستیابی به هدف اصلی خود، دولت را با مشکل مواجه می کند و این روش تنها به عنوان ابزاری برای بازاریابی حیله گر برای درخواست های شهروندی ظاهر می شود. برخی از شرکت ها با فروش ملکی به قیمت کمتر از 250000 دلار، فرصت های شهروندی را فراهم می کنند. آنها گزارش ارزیابی را 250000 دلار نشان می دهند که به طور کلی بسیار بیشتر از ارزش واقعی ملک است. این سیستم را می توان با ضمانت بازپرداخت پس از میانگین 3 سال پشتیبانی کرد که دوره لازم برای درخواست شهروندی از طریق سرمایه گذاری است. هنگامی که صحبت از ضمانت خرید می شود، که ظاهراً هدف آن محافظت از سرمایه گذاران در برابر بی ثباتی قیمت است، آنها اغلب تمایل دارند خریداران را با اطمینان از خرید مجدد ملک با قیمت 30 تا 35 درصد بالاتر، در پایان دریافت کنند.

برای روشن شدن با یک مثال؛

برای درخواست شهروندی، باید 250000 دلار سرمایه گذاری کنید و سرمایه گذاری خود را به دولت ترکیه ثابت کنید. در این مرحله، برخی از شرکت های ساختمانی ملکی را به ارزش کمتر از این قیمت، مثلاً 150.000 دلار به شما می فروشند. گزارش ارزیابی این ملک را به مبلغ 250.000 دلار تغییر می دهند و درخواست شهروندی می کنند و پس از 3 سال ضمانت بازگشت به ملک را می دهند که مدت انتظار لازم برای درخواست شهروندی است (با مقررات جدید این ملک برای ملک دیگری قابل استفاده نیست. درخواست شهروندی). پس از 3 سال، آنها ملک را با نرخ 30 تا 35 درصد بالاتر از شما خریداری می کنند و مبلغ اضافی را که برای این ملک خرج می کنید به شما می دهند.

اصلاحات جدید برای پایان دادن به این تلاش ها از تبدیل آن به یک هدف تجاری است. با این بخشنامه زمانی که ضمانت خرید مجدد توسط مقامات مشخص شود، حتی 3 سال پس از اخذ تابعیت لغو می شود.

روش تضمین درآمد اجاره پیش پرداخت تقلب است
روش تضمین درآمد اجاره پیش پرداخت، تقلب است. سیستم بازپرداخت عمدتاً توسط ضمانت درآمد اجاره پیش پرداخت پشتیبانی می شود. ضمانت‌نامه‌های اجاره پیش پرداخت، بازپرداخت مازاد پول دریافتی برای ملکی است که بالاتر از ارزش واقعی در مرحله اول خرید به خریدار فروخته می‌شود. تضمین های اجاره اولیه که به عنوان استراتژی توسط شرکت های ساختمانی استفاده می شود، ترفندهای بازاریابی هستند. این ترفندها نمونه ای از تبدیل فرآیند شهروندی به یک مدل تجاری فریبنده در صنعت املاک و مستغلات است.

بر اساس مقررات جدید لازم الاجرا از 22 مارس 2021؛

• فروشنده نمی تواند همان ملک را که برای مقاصد شهروندی پس از پایان 3 سال دوره شهروندی فروخته می شود، پس بگیرد.
• اگر ملکی قبلاً برای شهروندی استفاده شده باشد، دیگر هرگز نمی توان از این ملک برای خریدار خارجی دیگری استفاده کرد. از یک ملک نمی توان برای بیش از یک درخواست شهروندی استفاده کرد.
• ضمانت‌های پیش‌پرداخت درآمد اجاره‌ای برای فرآیند شهروندی دیگر معتبر نیستند.

اگر خریدار دارای تابعیتی باشد که با یکی از شرایط فوق به دست آمده است، حتی اگر توسط فروشنده به دست آمده باشد، توسط مقامات لغو می شود و خریدار حقوق شهروندی اختصاص یافته را از دست می دهد. برای مطالعه اطلاعات بیشتر در مورد مقررات اینجا را کلیک کنید.

ما به عنوان یک شرکت املاک قابل اعتماد و قابل اعتماد، همیشه با قوانین قانونی و اخلاقی کار می کنیم. ما از اهمیت ایجاد اعتماد آگاه هستیم و توصیه می کنیم که سرمایه گذاران خارجی و خریداران خانه باید تابعیت ترکیه را از طریق قانونی دریافت کنند. بخشی از کلاهبرداری به معنای پرداخت هزینه برای اشتباه شخص دیگری و به خطر انداختن موضوع مهمی مانند شهروندی است که می تواند عواقب ناخواسته ای ایجاد کند. توجه داشته باشید که تابعیت به دست آمده از راه های تقلبی به ملت ترکیه نیز آسیب می رساند. رعایت قانون حرف اول را می زند

فرآیند فروش ملک در ترکیه و گرفتن اقامت

فرآیند فروش ملک در ترکیه و گرفتن اقامت
خرید ملک توسط خارجی ها در ترکیه • روش فروش برای خریداران از هر ملیتی استاندارد است.

این روش برای هر خریدار از هر ملیتی اعمال می شود. جدایی بر اساس ادیان، زبان ها و ملل وجود ندارد.

• هزینه سند مالکیت نیز برای فروشندگان الزامی است.

هزینه سند مالکیت در مجموع 4 درصد تعیین شده است. 2% قیمت فروش توسط فروشنده و 2% دیگر توسط خریدار تامین می شود. به دلیل سیستم سنتی فروش در ترکیه، ممکن است در این زمینه پیچیدگی هایی وجود داشته باشد. انتظار می رود که خریدار مالیات نقل و انتقال سند مالکیت را طبق سنت در ترکیه بپردازد. قبل از امضای قرارداد فروش باید با فروشنده مشخص شود.

• مالیات بر درآمد برای فروشندگان در شرایط خاص اعمال می شود.

مالیات بر درآمد برای فروشندگانی که ملک را کمتر از پنج سال در اختیار دارند، الزامی است. اگر فروشنده بیش از پنج سال مالکیت ملک را داشته باشد، مالیات بر درآمد اعمال نمی شود.

مالکیت
• صاحبان املاک خارجی می توانند برای اجازه اقامت ترکیه درخواست دهند.

مالکیت ملک را می توان دروازه ای برای اقامت در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه دانست. صاحبان املاک حق دارند با اسناد مالکیت خود برای اجازه اقامت درخواست دهند.

• صاحبان املاک خارجی حق دارند برای شهروندی ترکیه درخواست دهند.

در شرایط خاص، تابعیت ترکیه برای خارجیانی که دارای ملک در ترکیه هستند قابل اعمال است. شرایطی برای اعمال وجود خواهد داشت مانند؛
• سرمایه گذاری ملک باید بیش از 250.000 دلار باشد.
• ملک به دلیل ممنوعیت فروش 3 ساله دارای محدودیت سند خواهد بود.
• اتباع خارجی که دارای ملک در ترکیه بوده و به طور مستمر به مدت پنج سال به جز سفرهای کوتاه مدت در ترکیه زندگی کرده اند نیز می توانند برای تابعیت ترکیه اقدام کنند. در این مورد قیمت ملک در نظر گرفته نمی شود. شرط سرمایه گذاری 250000 دلاری برای چنین برنامه هایی پیش بینی نشده است.

• مالکیت می تواند بین نسل های یک خانواده از بین برود.

مالک قانونی تمام حقوق ملک را دارد. ورثه خارجی می توانند با زوال تقاضای مالکیت کرده و مالک قانونی شوند.

• املاک را می توان با اجاره به عنوان منبع سود استفاده کرد.

هیچ محدودیت یا محدودیتی برای کسب سود از ملک وجود ندارد. صرف نظر از نوع ملک، هر ملکی را می توان اجاره داد. بسیاری از صاحبان املاک با اجاره املاک خود سود می برند.

• محدودیتی برای اخذ ملک بر اساس متراژ در کشور وجود دارد.

اتباع خارجی نمی توانند ملکی به مساحت بیش از 30 هکتار در سطح کشور و بیش از 10 درصد از مناطق شهری منطقه موضوع را بدست آورند. می تواند توسط مقامات دولتی مانند رئیس جمهور کشور افزایش یابد.

• خریداران خارجی نمی توانند دارایی در مناطق ممنوعه نظامی به دست آورند.

در ارتباط با نگرانی های امنیت ملی، خارجی ها نمی توانند اموال واقع در مناطق ممنوعه نظامی را خریداری کنند.

• اگر ملک خود را اجاره نکنید یا از آن درآمدی نداشته باشید، مشمول مالیات بر درآمد نیستید.

اگر تصمیم دارید از سرمایه گذاری خود با اجاره یا فروش آن سود کسب کنید، به دلیل درآمد، مشمول پرداخت مالیات بر درآمد خواهید بود.

آیا ملک در ترکیه گران است؟

آیا ملک در ترکیه گران است؟
بررسی اجمالی قیمت املاک – آیا ملک در ترکیه ارزان است یا گران؟ در حالی که خانه‌های مقرون‌به‌صرفه در ترکیه اکثریت دارند، خانه‌های واقعاً گران‌قیمتی نیز با توجه به ویژگی‌ها و موقعیت‌شان وجود دارد.

با این حال، این بدان معنا نیست که املاک با منظره طبیعت یا دریا در ترکیه گران قیمت هستند. املاک مجلل در دسترس هستند، اما املاک در شهرهایی مانند آنتالیا یا ترابزون قیمت های پایینی دارند که به بسیاری از خریداران اجازه می دهد ملک را بدون رهن یا اعتبار بانکی خریداری کنند.

به لطف مجموعه غنی خود، می‌توانیم به خریداران خارجی انتخاب‌های گسترده‌ای از املاک ارزان و مجلل، خارج از طرح، جدید یا فروش مجدد در ترکیه ارائه دهیم. شما می توانید گزینه های بسیاری از آپارتمان ها، ویلاها، املاک تجاری و زمین های فروش در ترکیه را در صفحه لیست املاک ما بیابید.

آیا قیمت ملک در ترکیه افزایش می یابد؟
بله، در حال حاضر اینطور به نظر می رسد، اما باز هم، تفاوت نرخ ارز در ارزهای خارجی ممکن است پس انداز بزرگی برای خریداران خارجی باشد. وقتی به گذشته نگاه می کنیم، علیرغم همه شرایط نامطلوب بیماری همه گیر، سال 2020 با دستیابی به 1 میلیون و 393 هزار فروش ملک در تاریخ به عنوان سال درخشانی برای بخش املاک در ترکیه ثبت شد زیرا قیمت ملک برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی کاملاً مناسب بود.

در سال 2021، به طور طبیعی افزایش قیمت ها نشان داده می شود زیرا هزینه های ساخت و ساز بیش از 50٪ افزایش یافته است و نرخ وام مسکن شروع به افزایش کرده است. اما همچنان تقاضا برای مسکن همچنان بالاست. اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، باید قبل از افزایش قیمت ها اقدام کنید.

هزینه زندگی در ترکیه

هزینه زندگی در ترکیه
هزینه زندگی در ترکیه یک عامل محرک است که به مهاجران کمک می کند تا تصمیم بگیرند که آیا یا نه. این جمله قدیمی که پول باعث می‌شود دنیا بچرخد، قطعاً در مورد انتخاب‌های سبک زندگی ما صادق است، اما ترکیه می‌تواند جای شگفت‌آوری ارزانی برای زندگی باشد. قبل از اینکه به بررسی میانگین هزینه ها بپردازیم، عواملی وجود دارد که باید در نظر داشت.

حداقل دستمزد در ترکیه چقدر است؟
حداقل دستمزد 2.825 ₺ در ماه است و کارفرما تمام تمبرهای مراقبت های بهداشتی و بازنشستگی معروف به SGK را پرداخت می کند. یک فرد مجرد با اجاره بها برای پرداخت این مبلغ، سبک زندگی بسیار ابتدایی خواهد داشت.

تفاوت های منطقه ای در هزینه های زندگی
مانند هر جای دیگری در جهان، زندگی در یک شهر هزینه های بیشتری را متحمل می شود. در ترکیه، استانبول گران‌ترین مکان برای زندگی است، زیرا به عنوان یک مرکز شلوغ تجاری، مالی، گردشگری و اقتصادی است. علاوه بر اجاره بیشتر، هزینه های عمومی روزانه مانند حمل و نقل، خرید غذا و زندگی شبانه پرهزینه تر هستند. خانواده ای که مجبور به پرداخت اجاره بها یا وام مسکن نیست، می تواند یک سبک زندگی خوب با حدود 6.845 ₺ در ماه داشته باشد.

با این حال، در سواحل دریای اژه و مدیترانه، هزینه زندگی به طور چشمگیری کاهش می یابد. در مقایسه با مقاصد مهاجرتی محبوب مانند فتحیه، زندگی در استانبول تقریباً 20٪ گرانتر است. یک زوج مهاجر که دارای ملک در فتحیه هستند می توانند به طور متوسط ​​3000 لیوان در ماه از سبک زندگی طبقه متوسط ​​لذت ببرند.

نرخ ارز و حساب های پس انداز با بهره بالا
هزینه زندگی در ترکیه عامل محرکی است که به مهاجران کمک می کند تا تصمیم بگیرند که آیا. یورو و دلار آمریکا.

اگر مستمری یا درآمد ماهانه به ارز خارجی دریافت می‌کنید و تصمیم می‌گیرید که آیا می‌توانید در ترکیه زندگی کنید، به یاد داشته باشید که نوسانات نرخ ارز را در نظر بگیرید.

بسیاری از مهاجران نیز سرمایه خود را در حساب های پس انداز با بهره بالا می گذارند و با بهره ای که ماهیانه برداشت می کنند زندگی می کنند. شروع بین 8 تا 10٪، برای هر کسی که دارایی قابل توجهی دارد، این یک راه سودمند برای تامین هزینه های زندگی است.

بنابراین، بیایید اعدادی را خرد کنیم تا بفهمیم چه چیزی در ترکیه گران و چه چیزی ارزان است.

تفکیک هزینه های زندگی در ترکیه
سیگار کشیدن و نوشیدن
در طول پنج سال گذشته، ترکیه مالیات های بیشتری را بر الکل و تنباکو اعمال کرده است که می تواند هزینه قابل توجهی در بودجه شما ایجاد کند. هر کسی که روزانه یک پاکت سیگار بکشد و یک لیوان الکل بنوشد به طور متوسط ​​ماهیانه 900 تا 1000 لیره بسته به برند می‌پردازد.

رانندگی و تعمیر و نگهداری خودرو
اگرچه قیمت بنزین به اندازه کشورهای اروپایی مانند یونان یا پرتغال نیست، اما هنوز دو برابر ایالات متحده آمریکا و روسیه است. به همین دلیل، بسیاری از ترک‌ها با خودروهای دیزلی رانندگی می‌کنند که هزینه‌های کمتری را متحمل می‌شوند. صاحبان خودرو نیز باید سالانه 5000 پوند برای هزینه هایی مانند MOT، بیمه و تعمیرات کنار بگذارند.

بهداشت و درمان و اقامت
برای اقامت بیش از 90 روز در ترکیه به اجازه اقامت نیاز دارید و اگر زیر 65 سال دارید، به مراقبت های بهداشتی اجباری نیز نیاز خواهید داشت. زوجی که اجازه اقامت یکساله را خریداری می کنند و در طرح دولتی SGK برای خارجی ها شرکت می کنند، باید سالانه 7000 ₺ را در نظر بگیرند.

صورت حساب های خانگی
اینجاست که هزینه زندگی در ترکیه بسیار خوب به نظر می رسد زیرا اداره یک خانواده بسیار ارزان است. شما مجبور نیستید مجوز تلویزیون بخرید و در مناطق خاصی دور از استانبول و شهرهای بزرگ، اجاره بها می تواند تا 700 لیوان در ماه باشد.

در بیشتر خانه‌ها، گاز را در بطری‌ها از مغازه‌های محلی خریداری می‌کنند و یک بطری بزرگ با قیمت متوسط ​​120 درجه می‌تواند تا یک سال دوام بیاورد. (قیمت های تخمینی زیر قیمت های متوسط ​​هستند.)

برق: 250 ₺ در ماه، اما می توان با محدود کردن استفاده از تهویه مطبوع، این میزان را به شدت کاهش داد.

آب و فاضلاب: 60 ₺ در ماه

تعمیر و نگهداری اشتراکی: 100 تا 500 لیر در ماه بسته به امکانات ارائه شده.

مالیات شورا: 200 ₺ در سال بسته به دارندگان اسناد مالکیت و باند قیمت ملک شما.

بیمه: بیمه Deprem در ترکیه اجباری است. از 150 تا 250 لیر، هزینه بستگی به محل خرید ملک و اندازه آن دارد. پوشش آتش سوزی، سرقت و آسیب اختیاری است و هزینه ها از تامین کننده ای به تامین کننده دیگر متفاوت است.

خرید ملک در استانبول