عاقل باشید و در خرید ملک عجله نکنید
همانطور که می بینید انتخاب ملک در ترکیه بسیار به هدف بستگی دارد. به عنوان مثال. سرمایه گذاران باید تصمیم بگیرند که به کدام مقصد بروند - شهرهای شلوغ یا شهرهای ساحلی که هر کدام از آنها مزایایی دارند - درآمد منظم از اجاره های تمام سال یا اجاره تابستانی با فرصتی برای گذراندن تعطیلات خود در ملک. کسانی که به ترکیه نقل مکان می کنند باید ابتدا سبک زندگی و ارتباط با جوامع مهاجر را در صورت نیاز انتخاب کنند.
قیمت خانه در ترکیه هنوز در مقایسه با کشورهای دیگر مانند اسپانیا یا پرتغال بسیار رقابتی است، اما از آنجایی که تقاضای بین‌المللی برای املاک ترکیه در حال افزایش است، ممکن است با قیمت‌های غیرمنتظره‌ای بالا روبه‌رو شوید - همیشه محلی‌هایی وجود خواهند داشت که می‌خواهند از «هیچ چیز» خارجی درآمد بیشتری کسب کنند. . بنابراین، به شخصی نیاز دارید که بتواند در این فرآیند به شما کمک کند تا در مورد ویژگی‌های بازار و راه‌های مذاکره در مورد قیمت و شرایط مشاوره دهد. و البته، شما نیاز به فردی دارید که به زبان ترکی صحبت کند، این برای هر کسی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارد واقعاً ضروری است.
مانند همیشه، پیشنهادات ملک را از چندین آژانس بررسی کنید، قیمت آنها، تمام هزینه ها و شرایط اضافی را مقایسه کنید و انتخاب درستی داشته باشید. در حال حاضر این یکی از معدود بازارهایی است که پتانسیل بالایی دارد و از رکود و بحران املاک و مستغلات فاصله دارد.
حالا که دیگه کم کم شرایط گردشگری داره به حالت طبیعی بر می‌گرده و اکثر کشورها مرزهاشون رو به روی توریست‌ها باز کردن و منتظر ورود مسافرها هستند.
ترکیه یکی از اون کشورهایی هست که توی این مدت خیلی خوب تونست کرونا رو مهار کنه و مردم رو واکسینه کنه.
با توجه به آمادگی ترکیه برای جذب توریست، خیلی از ایرانی‌ها به دنبال سفر به ترکیه و شهر زیبای استانبول هستند.
تقریبا ۲ سالی میشد که با خیال راحت به هیچ سفری نرفته بودیم و حسابی خسته و افسرده شدیم. آخه چقدر باید منتظر تغییر شرایط باشیم؟
خب اگه دلتون میخواد یه آب و هوایی عوض کنید و یکم با خیال راحت نفس بکشید، بهتره بیاید استانبول.
استانبول یه شهر بسیار زیبا و تاریخیه که پر از چیزای باحاله. از مکان‌های تاریخی گرفته تا مراکز خرید خفن و جاهای تفریحی و دیدنی.
اگر میخواید برای سفرتون هتل رزرو کنید بهتره سمت میدان تکسیم و خیابان استقلال باشید. چون دسترسیتون به مراکز توریستی خیلی بیشتر خواهد بود.
خب حالا مهمترین مسئله برای یه سفر خوب اینه که توی سفرمون چکار کنیم که بهمون خوش بگذره؟
حالا که دیگه کم کم شرایط گردشگری داره به حالت طبیعی بر می‌گرده و اکثر کشورها مرزهاشون رو به روی توریست‌ها باز کردن و منتظر ورود مسافرها هستند.
ترکیه یکی از اون کشورهایی هست که توی این مدت خیلی خوب تونست کرونا رو مهار کنه و مردم رو واکسینه کنه.
با توجه به آمادگی ترکیه برای جذب توریست، خیلی از ایرانی‌ها به دنبال سفر به ترکیه و شهر زیبای استانبول هستند.
تقریبا ۲ سالی میشد که با خیال راحت به هیچ سفری نرفته بودیم و حسابی خسته و افسرده شدیم. آخه چقدر باید منتظر تغییر شرایط باشیم؟
خب اگه دلتون میخواد یه آب و هوایی عوض کنید و یکم با خیال راحت نفس بکشید، بهتره بیاید استانبول.
استانبول یه شهر بسیار زیبا و تاریخیه که پر از چیزای باحاله. از مکان‌های تاریخی گرفته تا مراکز خرید خفن و جاهای تفریحی و دیدنی.
اگر میخواید برای سفرتون هتل رزرو کنید بهتره سمت میدان تکسیم و خیابان استقلال باشید. چون دسترسیتون به مراکز توریستی خیلی بیشتر خواهد بود.
خب حالا مهمترین مسئله برای یه سفر خوب اینه که توی سفرمون چکار کنیم که بهمون خوش بگذره؟
سلطان احمد
موزه ایاصوفیه، بنای تاریخی که بیشترین تعداد گردشگران از آن بازدید می کنند، بنای تاریخی است که تاریخ را روشن می کند. این شهر در فاتح واقع شده است که منطقه ای را پوشش می دهد که شهر استانبول در شبه جزیره تاریخی معروف تأسیس شده است.
میدان تقسیم و خیابان استقلال
پرجنب‌وجوش‌ترین مناطق استانبول، خیابان استقلال و میدان تقسیم قرن‌هاست که مرکز زندگی شبانه بوده است. این خیابانی است که هرگز نمی خوابد و یکی از باحال ترین محله های استانبول است.
تصور کنید در حال کاوش در خیابان استقلال، تور کاراکوی و در نهایت زندگی در شب Nevizade هستید! بی اوغلو، منطقه معروف تفریحات شبانه، نمونه بارز جالب ترین محله های استانبول است که نمی توان آن را توصیف کرد و فقط تجربه کرد.
گالاتا
برج گالاتا به عنوان قدیمی ترین برج جهان شناخته می شود. برج گالاتا که از سال 528 خط افق استانبول را زینت می دهد، هنوز آنقدر قوی به نظر می رسد که می خواهید در مقابل آن تعظیم کنید. همچنین به دلیل ارتفاع 69.9 متری قابل توجه است.
کاوش های باستان شناسی انجام شده در گودال های روی زمین، جمجمه ها و استخوان های انسان را نشان می دهد که نشان می دهد زیرزمین برج در گذشته سیاه چال بوده است. بر اساس محاسبات استاتیک، وزن این برج 10000 تن است و علیرغم طراحی ساده، بسیار باشکوه است.
برج گالاتا در ناحیه گالاتا در سمت پایین بی اوغلو و سمت بالایی کاراکوی واقع شده است. می توانید با پیاده شدن از مترو در ایستگاه شیشانه و پنج دقیقه پیاده روی در خیابان استقلال به برج برسید. اگر از کاراکوی می آیید، می توانید فونیکولار تونل را انتخاب کنید و پنج دقیقه بعد از رسیدن به تکسیم پیاده روی کنید. قبل از دیدن گالاتا، یکی از جالب ترین محله های استانبول، سفر خود را به پایان نرسانید.
چقدر بودجه برای خرید خانه در ترکیه درنظر دارید؟
مزیت خرید خانه با درآمد نقدی این است که درآمد ثابتی خواهید داشت، یعنی اگر ملک را اجاره کنید، تمام کارها را برای شما انجام می دهد! یکی از مزایای آن این است که قیمت اجاره هر ساله طبق قرارداد و مطابق با تغییرات شاخص قیمت مصرف کننده افزایش می یابد. بنابراین، شما در برابر تورم محافظت می شوید.
با این حال، هنگامی که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را شروع می کنید، علاوه بر هزینه سرمایه، برخی تعهدات نیز وجود خواهد داشت.
مالیات بر درآمد برای درآمد اجاره شما، شهرداری مالیات بر دارایی متولد شده از طرف شما در محل ملک شما، و مالیات خرید و فروش املاک و مستغلات که توسط خریدار پرداخت می شود (در برخی موارد بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود) از جمله این بدهی ها هستند.
برای شروع سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، آژانس ها ممکن است کمک کنند. اگر هنگام خرید ملک با یک مشاور املاک کار کرده باشید، کمیسیونی معادل 3 درصد از قیمت خرید ملک دریافت می کند.
مکان مهم است
اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را با خانه شروع می کنید، یک منطقه مسکونی با جمعیت زیاد انتخاب کنید. هیچ کس نمی خواهد در مکانی نزدیک به یک منطقه صنعتی زندگی کند. آلودگی هوا، سطح صدا و غیره بر تصمیم خریداران تاثیر می گذارد.
فن آوری هایی مانند استفاده از دیوار صوتی هنوز توسط دولت اعمال نشده است. بنابراین، خرید خانه در نزدیکی یک بزرگراه یا یک جاده شلوغ را توصیه نمی کنیم. به نظر می رسد که این با ایده حمل و نقل راحت در تضاد باشد، اما منظور ما خانه های مجاور جاده ها است. چنین خانه هایی به دلیل سر و صدا باعث ایجاد مزاحمت برای ساکنان می شود، به این معنی که نمی توانید به راحتی مستاجر پیدا کنید.